Meer betaalbare woonruimte, door bestaande huizen beter te benutten
Geef Tijdelijk Thuis gelooft in hospitaverhuur als een sociale, duurzame en betaalbare oplossing voor de woningnood. Niet als vervanging van nieuwbouw, maar als een van de snelste manieren om nu extra woonruimte te creeren.
Hospi Housing, Kamers met Aandacht en Onder de Pannen bundelen hun krachten om hospitaverhuur op te schalen en de drempels in beleid en regelgeving weg te nemen: landelijk, lokaal en met partijen als hypotheekverstrekkers en woningcorporaties.
De ruimte is er al - ze blijft alleen onbenut
Terwijl duizenden mensen een betaalbare woonplek zoeken, staat er ontzettend veel ruimte leeg bij mensen thuis. Ongeveer een op de drie Nederlanders heeft een geschikte kamer over en 8% overweegt hospitaverhuur. De Rijksoverheid spreekt over een potentieel van zo'n 100.000 kamers.
Toch blijft die ruimte vaak onbenut, door onzekerheid over de regels, over toestemming van de hypotheekverstrekker of verhuurder, over gemeentelijk beleid en over de financiele gevolgen. Wie die onzekerheid wegneemt, opent de deur naar woonruimte die er allang is.
Een oplossing die nu al werkt - en die iedereen iets oplevert
Hospitaverhuur is snel uitvoerbaar: er hoeft niet gebouwd te worden, het gaat om beter benutten van wat er staat. Een kamer is gemiddeld 139 euro per maand goedkoper dan een reguliere kamer, en duurzaam, omdat bestaande ruimte wordt hergebruikt.
En het levert iedereen iets op. De woningzoekende vindt een veilige, betaalbare plek. De hospita krijgt er gezelligheid, sociaal contact en wat extra inkomen bij. En de stad krijgt extra woonruimte zonder bij te bouwen. Een win-win-win.
Drie organisaties, een gedeelde aanpak
Samen vergroten we het aanbod van hospitakamers, informeren en begeleiden we hospita's persoonlijk, en zorgen we voor kwalitatief goede matches. Daarnaast delen we kennis en cijfers, onder meer in het jaarlijkse rapport Hospitaverhuur in Nederland, en werken we samen met het Ministerie aan effectief beleid.
De drie organisaties richten zich elk op een eigen doelgroep, maar werken vanuit dezelfde overtuiging: een kamer over is een kans voor een ander.
Het wetsvoorstel hospitaverhuur neemt concrete drempels weg
Duidelijke wetgeving maakt het verschil tussen twijfelen en doen. Het wetsvoorstel hospitaverhuur biedt zekerheid aan hospita's, huurders, hypotheekverstrekkers en verhuurders, op drie punten:
- 1
Verkoop als nieuwe opzeggingsgrond
Bij verkoop van de woning kan de hospitaovereenkomst worden opgezegd. Dat neemt een concreet risico weg voor hospita's en hypotheekverstrekkers - cruciaal, want 65% van de potentiele hospita's heeft een koopwoning met hypotheek.
- 2
Een hospitacontract tot vijf jaar, met proefperiode
Een proefperiode van negen maanden geeft rust: wat als het niet klikt in mijn eigen huis? Bevalt het wel, dan kan de huurder langer blijven - fijn voor beide kanten en voor kwetsbare huurders die tijd nodig hebben.
- 3
Financiele duidelijkheid voor huurders
Sociale huurders die hospita worden, kunnen bezwaar maken tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging op basis van het inkomen van hun hospitahuurder. Dat maakt hospitaverhuur ook in een corporatiewoning eerlijk en aantrekkelijk.
Wat we al bereikten
- Hospitaverhuur staat op de nationale politieke agenda en kreeg een plek in het regeerakkoord.
- Een netwerk van 140+ actieve samenwerkingen met gemeenten, corporaties en partners.
- Brede media-aandacht: 100+ landelijke en 250+ regionale media-items.
- Eerste afspraken met hypotheekverstrekkers en een SOS-netwerk van honderden hosts voor acute opvang.
Wat er nog nodig is
- Een landelijke basisnorm: hospitaverhuur vergunningsvrij voor een kamer, tenzij een gemeente anders kiest.
- Het grote segment hospita's met een koopwoning en hypotheek bereiken - dat wacht op de wet.
- Bredere afspraken met hypotheekverstrekkers, verzekeraars en woningcorporaties.
- Een blijvende cultuuromslag: hospitaverhuur als normale, vanzelfsprekende woonvorm.
Help mee om hospitaverhuur op te schalen
Wetgeving, beleid en uitvoering moeten samenkomen. Werk samen met Geef Tijdelijk Thuis, of lees meer in ons publieke rapport.